Wohnung zum Kauf in Mainz / Bretzenheim Großzügige und helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mainz-Bretzenheim

offen

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Mario Wagner

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Objekt-Nr. 237

Kaufpreis
240.000 €
Kaufpreis pro m²
3.333,33 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
7
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
Ab Sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

55128 Mainz / Bretzenheim

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
218,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1969
Gültig bis
22.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese großzügige und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnfläche mit ca. 72 m² umfasst einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur, eine Diele sowie eine Loggia. Stufenloser Zugang, Moderner Aufzug, grüne Parkanlage direkt am Haus garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Rundgang durch die Wohnung

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Garderobe, sondern auch weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Geradeaus befindet sich eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten. Alle anderen Zimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar. Ein durchaus großzügiger Wohn- und Essbereich wirkt durch mehrere Fenster sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit schönem und weitem Ausblick. Zurück in den Flur betreten Sie als Nächstes das helle Schlafzimmer. Angrenzend liegt das Badezimmer, welches über eine Dusche, einen Waschbecken und ein WC verfügt. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Bewohner des Hauses können die gemeinschaftlichen Räume, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum jederzeit nutzen.

Allgemeiner Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ein Teil einer Wohnanlage, in der in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese umschlossen die Fassade samt Balkonen, das Dach, die Aufzüge ebenso wie die Tiefgarage.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Diele, Loggia

- Einbauküche
- Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Dusche
- Loggia
- Kellerraum
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Breite Hausflure mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Liegenschaft, neben einer weitläufigen Grünanlage in Mainz-Bretzenheim. Dank seiner Nähe zur Universität, der Innenstadt, ZDF und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Bretzenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Eine tolle Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, zahlreichen Sportanlagen bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern. Die Haltestellen der Bus- und Bahnlinien Richtung Mainzer Innenstadt und Hauptbahnhof liegen praktisch vor dem Haus. Die Autobahnen A60, A63 und A643 bieten Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse