Haus zum Kauf in Raunheim Charmantes Zweifamilienhaus in Raunheim: Raum für Familie und Kreativität

Willkommen in diesem charakterstarken Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 717 qm. Mit einer offiziellen Wohnfläche von 141,93 qm, verteilt auf eine Erdgeschosswohnung von 89,84 qm und eine Dachgeschosswohnung von 52,09 qm, bietet dieses Haus eine solide Basis für diejenigen, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Zusätzlich bereichert eine nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigte Einliegerwohnung im Keller das Platzangebot des Hauses, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Lebensraum.

Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten:

Die Erdgeschosswohnung umfasst ein geräumiges, gefliestes Wohnzimmer mit einem Holzofen und direktem Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Laminatboden und eine großzügige Küche mit einer zehn Jahre alten, voll ausgestatteten Einbauküche. Ein saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie weitere Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 52,09 qm große Wohnung, die derzeit für 750 € kalt pro Monat vermietet ist und als Einnahmequelle oder zusätzlicher Wohnraum dient.

Potenzial für Neugestaltung:

Während wichtige Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013, das Haus technisch aufgewertet haben, besteht gleichzeitig die Möglichkeit, durch optische Anpassungen und persönliche Gestaltung das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Außenbereich und Erweiterungsmöglichkeiten:

Der weitläufige Garten mit zwei massiven Gartenhäusern lädt zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtangebot ab.

Dieses Zweifamilienhaus ist eine ideale Wahl für diejenigen, die den Charme eines Gebäudes mit dem Wunsch nach persönlicher Gestaltung verbinden möchten. Es bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial ihr Eigen zu nennen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen zu einem liebevollen Zuhause.

Allgemeines:
- Zweifamilienhaus erbaut im Jahr 1963
- Gesamtwohnfläche: 141,93 qm
- Grundstücksgröße: 717 qm
- Einliegerwohnung im Keller (nicht in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt)
- Sehr großer Garten mit zwei massiven Gartenhäusern
- Einzelgarage und zusätzliche Stellplätze

Modernisierungen (2013):
- Komplette Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizkörper
- Neugestaltung des Treppenhauses
- Einbau einer hochwertigen Sicherheitstür (Neupreis: 7.000 €)

Erdgeschosswohnung (89,84 qm):
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gefliest, inkl. Holzofen
- Doppelverglasung Kunststofffenster (neu in 2013)
- Flur, komplett gefliest
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Große, geflieste Küche inkl. 10 Jahre alter Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, vor zehn Jahren saniert, inkl. Deckenspots
- Weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Rollladen

Dachgeschosswohnung (52,09 qm):
- Aktuell vermietet für 750 € kalt pro Monat

Keller:
- Einliegerwohnung (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) mit Badezimmer und Schlafzimmer
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Raunheim, ein Juwel im Rhein-Main-Gebiet mit idealer Anbindung und hohem Freizeitwert. Raunheim, eingebettet zwischen den Metropolen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, bietet exzellente Verkehrsverbindungen über Autobahn und Schiene. Die Stadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten aus. Für Freizeit und Erholung sorgen das nahegelegene Mainufer sowie diverse Parks und Sportanlagen. Raunheim ist eine lebendige Gemeinschaft, die urbanes Flair mit naturnahem Wohnen verbindet – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Mobilität legen.