Haus zum Kauf in Mainz Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Mainz-Gonsenheim mit 5 Zimmern und Garten

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf rund 141 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer, davon vier Schlafzimmer, auf drei Wohnetagen zur Verfügung. Das Grundstück ist real geteilt, es handelt sich also um kein Wohnungseigentum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich mit Garderobe und einem Tageslicht-Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, der mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten überzeugt. Im gesamten Erdgeschoss – mit Ausnahme des Gäste-WCs – sind elektrische Rollläden verbaut.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein besonders großes Elternschlafzimmer mit ca. 25 m². Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stammt noch aus dem Baujahr, ist jedoch gepflegt und funktionsfähig.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ohne Dachschrägen ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer. Eines davon verfügt über eine Südterrasse, die andere Einheit war ursprünglich als Küche vorgesehen – entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Dach wurde 2007 begrünt und 2014 überarbeitet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum mit moderner Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2021) einen Hobbyraum mit Sauna und Duschbad sowie zusätzliche Abstellflächen. Der Keller ist trocken und in einem gepflegten Zustand.

Die Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten.

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein komfortables Zuhause in guter Mainzer Lage realisieren.

- Baujahr 1983, real geteiltes Grundstück (keine WEG)
- ca. 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)

- Erdgeschoss: gefliester Flur, Gäste-WC mit Tageslicht,
Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit
Laminatboden, elektrische Rollläden

- Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer (ca. 25 m²),
weiteres Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche

- Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer ohne Dachschrägen,
Süd-Terrasse/Balkon, zweites Tageslichtbad mit Dusche,
Küchenanschlüsse vorhanden

- 2007 Dachbegrünung (2014 Nacharbeiten)

- 2 Tiefgaragenstellplätze (20.000€)

- Vollunterkellert: Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage
(Gas-Brennwerttechnik, Bj. 2021), Hobbyraum mit Sauna
und Duschbad, Abstellräume Doppelverglaste Holzfenster
im gesamten Haus Terrasse mit Markise und direktem
Gartenzugang

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Mainz-Gonsenheim, einem der gefragten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte Wiesbaden und Frankfurt ist durch die nahegelegene Autobahn (A60, A63, A643) sowie den öffentlichen Nahverkehr hervorragend gegeben.

In unmittelbarer Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sodass das Mainzer Stadtzentrum schnell erreichbar ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Wildpark Gonsenheim, das Naturschutzgebiet Mainzer Sand sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote.

Damit vereint die Lage eine zentrale Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.