Wohnung zum Kauf in Mühlheim am Main Freundlich, hell und modern: 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim am Main

offen

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Mario Wagner

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Objekt-Nr. 187

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

63165 Mühlheim am Main

Beschreibung

Hier stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte, rund 57 Quadratmeter messende Zweizimmerwohnung in einer kleineren, 1996 erbauten Wohnanlage mit Tiefgarage vor. Das Gesamtobjekt befindet sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand. Noch wohnt der aktuelle Eigentümer hier, zieht aber spätestens nach einem Verkauf aus, sodass Ihre neue Wohnung für Sie oder eine Vermietung zeitnah frei wird. Der Ort des Objekts – im Mühlheimer Stadtteil Lämmerspiel – bietet für beide Optionen eine reizvolle Lage an.

Die Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, treten Sie in einen kleinen Flur, von dem aus es in die beiden Zimmer oder Küche und Bad weitergeht. Die abgeschlossene Küche finden Sie gleich vis-à-vis. Sie ist bereits mit einer Einbauküche inklusive moderner Marken-Elektrogeräten ausgestattet und besitzt ein Fenster. Gegenüber liegt das Bad mit Dusche und WC. Es wurde erst 2017 aufwendig saniert und zeigt nun eine hochwertige Sanitärausstattung und große Natursteinfliesen.

Links und rechts des Flures finden Sie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Wohnzimmer öffnen sich zwei Türen vor einem französischen Balkon. Weitere Fenster lassen viel Licht in diesen Raum. Das Schlafzimmer am anderen Ende der Wohnung hält dann sogar einen Ausgang zu einem vollwertigen gefliesten Balkon mit etwa vier Quadratmeter Größe bereit, der nach hinten zur ruhigen Gartenseite der Wohnanlage ausgerichtet ist.

Fliesen – in einer grauen Laminatoptik – liegen außerdem im gesamten Wohnbereich inklusive Küche und schaffen ein ansprechendes, pflegeleichtes und wohnliches Ambiente in der hellen Wohnung. Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung mit Rollläden und unter dem Wohnhaus können Sie Ihren Pkw auf einem eigenen Platz in der Tiefgarage parken.

Möchten Sie noch mehr zu Wohnung oder Wohnanlage erfahren? Dann sprechen Sie gleich mit uns – mit Wagner Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für das ganze Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, TG-Stellplatz

- Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbelag: Fliesen (2017)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Dusche (2017)
- 1x Balkon, 1x französischer Balkon
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- 1x TG-Stellplatz (8.000€)

Lage

Mühlheim am Mains Stadtteil Lämmerspiel liegt im Süden der zum Landkreis Offenbach gehörenden Stadt schon etwas außerhalb der eigentlichen Stadtgrenze. Diese Zweizimmerwohnung in der Mühlheimer Straße finden Sie kurz nach dem Ortseingangsschild in Randlage. Ein ausgedehntes Waldgebiet lädt direkt vor der Haustür zum Entspannen bei einem Spaziergang oder einer Radtour ein. Der Weg zum Naturschutzgebiet Mayengewann von Lämmerspiel dauert nur ein wenig länger. Lämmerspiel besitzt direkt vor Ort bereits eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einigen Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule sowie Freibad und Sportanlagen. Die nahen Bundesstraßen 43 und 448 bringen Sie schnell und direkt nach Frankfurt oder Offenbach am Main. Über die kaum weiter entfernte A3 haben Sie einen guten Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.