Wohnung zum Kauf in Wiesbaden / Mainz-Kastel Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

In zentraler Lage von Mainz-Kastel befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 52 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Balkon und einen Flur, stehen Ihnen zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof von Mainz-Kastel, Rheinufer und Mainzer City, machen diese Wohnung gleich attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Die Mieter möchten demnächst ausziehen. Somit wäre die Eigennutzung auch möglich.

Die Wohnung erreichen Sie über das freundliche Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Zuerst kommen Sie in den Flur an, der Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein helles ca. 15 m2 großes Wohnzimmer. In diesem Raum können Sie Ihre Wohnlandschaft flexibel unterbringen. Von hier aus gelangen Sie in ein ebenso helles und gleich großes Schlafzimmer. Ein großer Kleiderschrank sowie Ihr Bett passen hier gut rein.

Zurück in den Flur finden Sie als Nächstes die Küche mit im Preis enthaltener Einbauküche, einem großen Esstisch und Stühlen. Die Küche bietet Ihnen den Zugang auf einen gemütlichen Balkon zu ruhiger Innenhofseite des Hauses, wo Sie mit Glas Wein Ihr Feierabend genießen können. Neben der Küche schließt sich das Badezimmer mit Tageslicht an. Es wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Zwei praktische Abstellflächen in der Küche und am Ende des Flurs runden zusammen mit dem Kellerraum das Angebot ab.

Mainz-Kastel ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, welcher unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein liegt. Aufgrund seiner zentralen Lage mit kurzer Entfernung zum Wiesbadener sowie auch dem Mainzer Stadtzentrum erfreut sich Kastel immer größerer Beliebtheit. Von der Wohnung aus erreichen Sie den Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinder-gärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und viele Sporteinrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss A671 zu den Autobahnen A66, A60 und A3 genießen Sie eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur inmitten der Rhein-Main-Metropolregion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.