Wohnung zum Kauf in Mainz Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplätzen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten in Südwestausrichtung sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86,60 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Flur ist vollständig gefliest und gewährt Zugang zu sämtlichen Wohnräumen.

Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Deckenspots ausgestattet – ein heller und zugleich funktionaler Raum.

Zwei Schlafzimmer mit gepflegtem Laminatboden schaffen angenehme Rückzugsorte. Alle Räume der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Klickparkett versehen und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den ca. 40 m² großen, sonnigen Gartenanteil mit idealer Südwest-Ausrichtung – ein echtes Highlight dieser Immobilie und perfekt geeignet für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als sichere Spielfläche für Kinder.

Ein weiterer Pluspunkt: Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde erst im Mai 2025 erneuert und sorgt damit für eine moderne, effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze.

Geplanter Auszug des Mieters: 31. Juli 2025

* Eigener Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung
* Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Zwei Außenstellplätze im Preis enthalten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Klick-Parkett
* Zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Spotlights und deckenhoch gefliest
* Separates Gäste-WC mit Fenster, ebenfalls hoch gefliest
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Flur vollständig gefliest mit Zugang zu allen Räumen
* Rollläden an allen Fenstern
* Helle Räume mit guter Belichtung
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Geplanter Mieterauszug zum 31. Juli 2025

Mainz-Ebersheim ist der südlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Mainzer Umland. Der charmante Ortsteil vereint die ruhige, naturnahe Lage mit der guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der angrenzenden Städte wie Wiesbaden, Ingelheim oder Frankfurt.
Die Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Felder, Weinberge und Spazierwege prägen das Ortsbild und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A60 und A63 ist ebenfalls sehr gut – so sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.

Ebersheim bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der urbanen Zentren.