Wohnung zum Kauf in Mainz / Finthen Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sertoriusring in Mainz-Finthen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine solide Bausubstanz.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom zentralen Fluraus sind alle Räume separat begehbar. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet Zugang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Die Küche ist aktuell durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt; diese könnte bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne ausgestattet. Es wurde um das Jahr 2000 vollständig saniertund ist deckenhoch gefliest. In Flur, Küche und Wohnzimmer wurde im selben Zeitraum ein heller Fliesenbodenverlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden in Kirschholzoptik.

Die Fenster wurden ca. 2016 vollständig erneuert und gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei.
Die Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Komplette Fenstererneuerung ca. 2016 (Kunststoff,
doppeltverglast)
- Fliesenboden in Küche, Flur und Wohnzimmer (ca. 2000
erneuert)
- Schlafzimmer mit Parkettboden in Kirschholzoptik
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest, innenliegend, saniert
ca. 2000
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis
enthalten
- Loggia
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Bezugsfrei ab 01.12.2025

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Finthen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Westen von Mainz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit gepflegten Wohnanlagen und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden und fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die A60 und A63 bestehen schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und Alzey. Zudem ist Finthen an das Mainzer Straßenbahnnetz sowie an mehrere Buslinien angeschlossen, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleisten.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre grüne, gewachsene Nachbarschaft mit Spielplätzen, Grünflächen und Naherholungsbereichen in der Nähe.

In der Makrolage profitiert der Standort von der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz mit ihrem breiten kulturellen Angebot, der Universität, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten wirtschaftlichen Infrastruktur.