Haus zum Kauf in Rüsselsheim Gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 700m2 großem Grundstück in Rüsselsheim

BITTE BESCHREIBUNG LESEN! HAUS WIRD SPÄTESTENS 2026 FREIGESTELLT!

Lernen Sie hier ein beschauliches Einfamilienhaus direkt am Raunheimer Wald und fußläufig zur Rüsselsheimer Innenstadt kennen: Es teilt sich in fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 105 Quadratmeter auf. Sie finden dieses 1958 erbaute Haus inmitten eines nahezu 700 Quadratmeter großen Grundstücks mit altem Baumbestand als Einrahmung.

Ein Gang durch das Haus

Direkt im Erdgeschoss finden Sie im Anschluss an eine Diele die Küche mit abgetrenntem kleinem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und breitem Durchgang zu einem weiteren Raum, der diesen zentralen Wohnbereich noch ergänzt. An der Treppe zur ersten Etage steht dann noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss blicken zwei Zimmer nach hinten auf den Garten und haben einen Zugang zum Balkon des Hauses. Ein etwas kleinerer Raum und ein Wannenbad mit WC komplettieren diese Etage.

Weiterhin ist das Haus mit drei Räumen voll unterkellert und besitzt etwas zurückgesetzt eine Garage mit einigen Abstellmöglichkeiten.

Hier in Rüsselsheim wohnen

Aktuell bewohnt noch der Eigentümer das Haus. Er plant, es spätestens 2026 zu verlassen, eventuell ist mit einem früheren Einzugstermin zu rechnen. Nähere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Als zukünftigen Eigentümer erwartet Sie ein gepflegtes Haus ohne aktuelle Mängel. Dennoch besteht durch Alter oder Zustand von den technischen Anlagen wie Heizungsanlage, Steigleitungen, Elektrik oder bei den Fenstern in den nächsten Jahren ein Sanierungsbedarf an.

Dazu informieren wir Sie gern oder beantworten Ihnen alle weiteren Fragen zum Einfamilienhaus in Rüsselsheim. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einem Besichtigungstermin nach Absprache. Sprechen Sie dafür gleich mit uns – mit Wagner Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für die Rhein-Main-Region.

Die lokale Infrastruktur hier kann schon auf den ersten Blick überzeugen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von nur einem Kilometer Entfernung. Innerhalb der gleichen Distanz liegen auch Kindergärten, eine Grundschule oder eine weiterführende Ganztagsschule. Bis in verschiedene Arztpraxen, Apotheken oder die Gastronomie sind die Wege ähnlich kurz. Besondere Erwähnung verdient dazu das Freizeit- und Naherholungsangebot in unmittelbarer Umgebung: zum Beispiel mit dem weitläufigen Raunheimer Wald, einem großen Waldschwimmbad oder dem großen Raunheimer Waldspielplatz.

Genauso überdurchschnittlich fällt die Verkehrsanbindung Ihres neuen Zuhauses aus. Rüsselsheim besitzt einen eigenen Bahnhof etwa 2,5 Kilometer Luftlinie vom Haus entfernt. Über mehrere Bundesstraßen in der Nähe gelangen Sie schnell auf die Autobahnen in der Metropolregion Frankfurt und auch der Frankfurter Flughafen ist nach kurzer Fahrtdauer erreicht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.