Wohnung zum Kauf in Wiesbaden / Nordenstadt Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad und Stellplatz in Wiesbaden-Nordenstadt

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in Wiesbaden-Nordenstadt. Das Gebäude ist in einem soliden Erhaltungszustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, der mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist und über eine Dachluke mit Tageslicht verfügt.

Das Wohnzimmer bietet mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum überdachten Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Der Laminatboden und die harmonische Farbgestaltung verleihen dem Raum eine moderne und freundliche Atmosphäre.

Ein kleineres Durchgangszimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, eignet sich ideal auch als Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Dieser Raum war ursprünglich als Küche vorgesehen – die Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass sich die Nutzung bei Bedarf problemlos wieder ändern lässt.

Die derzeitige Küche befindet sich im ehemaligen Schlafzimmer. Der Raum ist hell, mit Fliesenboden versehen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche (Eigentum des Mieters).

Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und mit Laminatboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad wurde zwischenzeitlich modernisiert, verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörpersowie helle Wand- und Bodenfliesen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Laminatboden und
Zugang zum Balkon
- Separate, moderne Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Küche mit Fliesenboden, großzügiger Arbeitsfläche und
Fenster
- Ursprüngliche Raumaufteilung flexibel: aktuelles
Arbeitszimmer war früher die Küche, Anschlüsse vorhanden
- Großes Schlafzimmer mit Laminatboden
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und moderner
Ausstattung
- Geräumiger Flur mit Fliesenboden
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinsame Waschküche mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
- Außenstellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einem beliebten Stadtteile Wiesbadens. Nordenstadt zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus.

Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße mit Wendehammer, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein besonders ruhiges und angenehmes Wohngefühl gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die Autobahn A66 erreicht man sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Frankfurt am Main in kurzer Fahrzeit.

Nordenstadt bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine gepflegte und entspannte Wohnumgebung legen.