Haus zum Kauf in Kelkheim (Taunus) Neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in Kelkheim. Das im Jahr 2022 in hochwertiger Fertigbauweise errichtetes Haus lässt in puncto Energieeffizienz, Komfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 326 m² großen Grundstück bietet dieses Domizil eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise.
 
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine hohe Decke und Helligkeit für eine einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene erreichbar. Rechterhand finden Sie ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht, eine praktische Speisekammer und ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit weiterem Stauraum. Ein offener Wohnbereich umfasst das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie den Kochbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten.

Eine stilvolle Treppe mit Galerie führt in die obere Etage, wo Sie das helle Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia erwartet. Das hochwertige Badezimmer mit luxuriösem Komfort und erstklassigen Sanitärobjekten verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei helle Kinderzimmer vervollständigen die Etage und schaffen ein ideales Umfeld für die Familie.

Das Haus überzeugt zudem mit modernster Technik, darunter eine energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe und eine leistungsstarke PV-Anlage, wodurch das Haus nahezu energieautark betrieben werden kann. Damit verbunden sind minimalste Energiekosten, was diese Immobilie besonders für energie- und umweltbewusste Käufer attraktiv macht.

Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für all jene, die Wert auf eine praktische Aufteilung, modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein energieeffizientes Wohnen legen.

- Energieklasse: A+
- Hohe Decken (2,80 m)
- Studioausbau mit hohen Decken
- Großzügiger Eingangsbereich mit Galerie
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Ab-/Zuluft, Kühlmodul
- PV-Anlage (6 kWp, 38,4 m²) inkl. Solarspeicher Fa.
E3DC
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Rahmen
Fa. Kömmerling
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge: Vinyl und Feinsteinzeug-Fliesen
- CAT-7 Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Leerrohr bis ins Haus z.B. für Glasfaser-Internet
- Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und
elektrischer Markise
- Satellitenschüssel für TV-Anschluss
- Regenwasserzisterne mit 5.000 l Fassungsvermögen
- Zwei Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im HW
/ Technikraum
- 2-3 Pkw-Stellplätze im Hof, Genehmigung für
Carport vorhanden
- Vorbereitung für Wallbox zur E-Auto-Ladung
- Verwendung nachhaltiger
ökologischer Baumaterialien mit Zertifizierung
- Gesetzliche Rest-Gewährleistung 2,5 Jahre

Das Haus befindet sich in Kelkheim. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Region. In nur 20 Minuten erreichen Sie Frankfurt City, Frankfurter Flughafen, Wiesbaden oder Mainz über die Autobahn A66 oder bequem mit der Bahn. Kelkheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung aus. Die idyllische Umgebung des Taunus lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Kelkheim ist damit eine attraktive Wahl für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen.

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