Haus zum Kauf in Eisenberg Raum und Luxus pur: Neubau Bungalow in Eisenberg am Rande des Pfälzerwalds

offen

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Mario Wagner

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wagner@immobilien-wagner.net

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Objekt-Nr. 215

Kaufpreis
3.800.000 €
Käuferprovision
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
Wohnfläche
ca. 761,89 m²
Zimmer
10
Nutzfläche
ca. 64,14 m²
Grundstück
ca. 3.386 m²
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl separate WCs
3
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Einliegerwohnung vorhanden
Gartennutzung
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplätze
6
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
neuwertig

67304 Eisenberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Primärenergieträger
LUFTWP
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
0 200 400+

Beschreibung

Kleiner Rundgang durch ein großes Haus

Dieser Luxus-Bungalow, welcher behinderten und rollstuhlgerecht erbaut wurde, teilt sich in drei Bereiche. Als Eigentümer können Sie eine über 517 Quadratmeter große Hauptwohnung beziehen. Daneben hat das Haus eine Einliegerwohnung mit fast 126 Quadratmetern Größe und zuletzt steht noch eine Office-Suite mit weiteren 118 Quadratmetern zur Verfügung, welche als Ihr Firmensitz oder zum Wohnen genutzt werden kann. Neben der Hauptwohnung eröffnet sich ein Zugang zu einem privaten Spa der Extraklasse. In diesem weitläufigen Ensemble erwartet Sie direkt im Haus außerdem ein großes High-Class-Schwimmbecken der renommierten Firma Vario Pool mit Sauna und einem Badezimmer nebenan. Öffnen Sie vor dem Pool einfach ein paar der bodentiefen Panoramagläser und Sie gelangen direkt auf die großzügige Sonnenterrasse des Hauses. Dort blicken Sie über den Rasen Ihres riesigen Grundstücks und in die nahen Wälder - unverbaubar. Eine Außenküche für gemütliche Grillabende mit der Familie, Freunden oder Geschäftspartnern schließt sich direkt an.

Bei solchen Gelegenheiten können Sie auch gleich Ihr neues, voll möbliertes Haus zeigen, und das kann sich absolut sehen lassen! Das Haupthaus inklusive der Bürofläche verfügt über sechs Zimmer, zwei Ankleidezimmer, drei Badezimmer und zwei separate WCs. Zum Kochen haben Sie sogar die freie Auswahl zwischen gleich zwei Designerküchen mit allen Geräten. Eine davon ist direkt in das weitläufige Wohnzimmer integriert. Unter einer langen Reihe von Deckenfenstern und großzügiger Raumhöhe schließen sich direkt ein Ess- und Wohnbereich auf insgesamt fast 185 Quadratmetern Fläche an. Von überall aus blicken Sie auch hier durch raumhohe Glasfronten mitten in die weite Natur der Pfalz.
Großartigen Ausblick genießen Sie genauso aus den anderen fünf Räumen oder Schlafzimmern an den Gartenfronten und Seiten des Hauses. Gleich nebenan warten dann luxuriöse Bäder und Ankleidezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum schließt sich zusammen mit einem eigenen WC ebenso an das Wohnzimmer an. Von diesem Flur gelangen Sie auch gleich in die umbaute Doppelgarage des Bungalows. Weitere Fahrzeuge parken Sie oder Ihre Gäste auf Stellflächen vor dem Haus.

Einliegerwohnung und mehr zu diesem Haus der Extraklasse

Die Einliegerwohnung des Hauses lässt an Größe oder Komfort ebenfalls keinen Wunsch offen: drei Zimmer plus Ankleidezimmer, luxuriöses Bad, Gäste-WC und eine Küche warten hier auf Ihre Kinder, Gäste oder Personal. In dieser abgetrennten Wohnung und im ganzen Haus finden Sie nur hochwertige Materialien auf den Böden, an den Wänden oder bei der Einrichtung. Neben den Einbauküchen gehört ebenso die komplette Einrichtung mit hochwertigen Designermöbeln und maßgeschneiderten Einbauschränken oder die Außenküche inklusive professionellem Pizzaofen zum Kaufangebot. Auf dem Dach des Bungalows befindet sich eine große Photovoltaikanlage, die das ganze Haus versorgen kann. Insgesamt erreicht die Immobilie damit und durch ihre energieeffiziente Bauweise die Energieklasse A+. Hier leben Sie nicht nur luxuriös, sondern ebenso nachhaltig und klimafreundlich.

Aber Worte sind nicht genug für diesen einmaligen Bungalow. Sie müssen ihn und seine traumhafte Lage gesehen haben! Dazu treffen wir uns gern mit Ihnen zu einem Besichtigungstermin. Verabreden Sie sich doch gleich mit uns oder holen Sie sich weitere Informationen zu diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch – einem Gespräch mit Wagner Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für die Rhein-Main-Region.

Ausstattung

10 Zimmer, 3 Küchen, 4 Badezimmer

- Voll möblierter Bungalow mit hochwertigstem Mobiliar
- Spa-Bereich (156,38 m2)
* Schwimmbad von der Firma Vario Pool (10m x 5m x 1,4m)
* Sauna
* Sauna mit Infrarotkabine
* Theke
* Badezimmer
* Separates WC
* besondere Technik im Pool verbaut
- Massives Gartenhaus (30 m2)
* designer Einbauküche
* profi Pizzaofen
* separates Badezimmer
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Vier wasserführende Holzkamine 8kW (volle Warmwasseraufbereitung)
* Zwei im Wohnzimmer
* Einen im Arbeitszimmer
* Einen im Gartenhaus
- Einliegerwohnung (125,92 m2)
- Riesiges Wohnzimmer (184,83 m2)
- Einbauschränke individuell vom Schreiner geplant
- Einbauküchen individuell vom Schreiner geplant
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Elektrische Thermostate im gesamten Haus
- Sehr große Sonnenterrasse (Südausrichtung)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach des Haupthauses

Lage

Diese Traumimmobilie finden Sie in Eisenberg in der nördlichen Pfalz rund 30 Kilometer entfernt von der City Mannheims.
In Eisenberg ziehen Sie zu etwa 9500 anderen Einwohnern einer kleineren Gemeinde am Rande des Biosphärenreservats Pfälzerwald. Der Ort bietet Ihnen eine umfangreiche lokale Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Supermärkten, Schulen oder auch Gastronomie in der Nähe des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch schnell auf die Autobahn A6 und erreichen dann zügig jeden Ort in der gesamten Rhein-Main-Region.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse