Wohnung zum Kauf in Mainz **RESERVIERT** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung, Stil und Komfort im Herzen von Gonsenheim

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung, aus dem Jahr 1964, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 112 Einheiten. Nach einer kompletten Renovierung erstrahlt sie auf einer Fläche von 60,63 Quadratmetern mit drei Zimmern in neuem Glanz.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, was eine komplette Sanierung des Badezimmers, die Verlegung von hochwertigem Designer Venlyboden in Flur, Küche und einem Schlafzimmer sowie die Erneuerung des Stäbchenparkettbodens im Wohnzimmer und im anderen Schlafzimmer umfasst. Alle Wände wurden neu verputzt und die Decken erneuert, was der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Zusätzlich bietet sie einen Balkon und einen zur Verfügung stehenden Kellerraum.

Diese Wohnung präsentiert sich als ein modernes Juwel, ideal für diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Ästhetik suchen. Sie bietet nun das Potenzial, direkt in ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause einzuziehen, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Ein idealer Wohnort für diejenigen, die Wert auf Komfort und Stil legen.

- Badezimmer: Komplett saniert mit modernen Sanitäranlagen
- Bodenbeläge:
Designer Venlyboden in Flur, Küche und einem Schlafzimmer
Stäbchenparkett in Wohnzimmer und dem anderen Schlafzimmer
- Wände: Frisch verputzt für ein modernes Ambiente
- Decken: Neugestaltet und erneuert
- Balkon: Vorhanden, bietet zusätzlichen Außenraum
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum zur Verfügung
- Zustand: Komplett renoviert, Erstbezug nach Sanierung
- Besonderheiten: Hochwertige Materialien und moderne Ästhetik, ideal für stilbewusste
Bewohner

Mainz-Gonsenheim ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil von Mainz, ideal gelegen zwischen Weinbergen und dem Lennebergwald. Die Kombination aus städtischer Lebensqualität und dörflichem Charme, sowie der beeindruckende Blick auf die Stadt und das Rhein-Main-Gebiet, machen ihn zu einem sehr beliebten Wohngebiet.

Dieser Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders bemerkenswert ist das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Grundschulen wie der Valentin-Becker-Schule und der Waldorfschule. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Mainz-Gonsenheim und die IGS Bretzenheim, sind ebenfalls vor Ort. Die renommierte Johannes Gutenberg-Universität ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Gonsenheim zu einem idealen Standort für Familien und Studierende macht.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet Gonsenheim eine direkte Straßenbahnverbindung zum Mainzer Hauptbahnhof und eine gute Anbindung an die Autobahn A60. Darüber hinaus zeichnet sich Gonsenheim durch ein umfangreiches Netz von Fahrradwegen aus.

Mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, das von Veranstaltungen und Festen bis hin zu einem starken Gemeinschaftsleben reicht, bietet Mainz-Gonsenheim eine hohe Lebensqualität und zieht Bewohner aller Altersgruppen an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.