Haus zum Kauf in Mainz Schneller Einzug Möglich - Charmantes, Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Idyllischer Lage

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, gelegen auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück, bietet mit seiner 90 Quadratmeter großen Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern viel Raum für Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und einer großen Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der mit weißen Fliesen ausgelegte Flur führt zu weiteren Räumlichkeiten, darunter zwei Tageslichtbäder mit Duschen. Die Küche, geräumig und praktisch, bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Weiterhin finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und Blick in den Garten, sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit Laminatboden.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen komplett ausgebauten Keller mit weißen Fliesen, bestehend aus einem Lagerraum, zwei beheizten Hobbyräumen mit Fenstern, einem Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einem zusätzlichen Duschbad und WC.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch könnten aufgrund des Baujahrs in den nächsten Jahren einige Renovierungsarbeiten anfallen.

Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten, inklusive eines massiv gebauten Gartenhauses.

Interessant für Käufer: Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Die aktuelle Eigentümerin plant, nach dem Verkauf in eine Wohnung umzuziehen, sodass das Haus zeitnah für die neuen Eigentümer verfügbar ist. Diese Änderung bietet eine flexible und schnelle Übergabemöglichkeit für Interessenten.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenstern
- Große Küche mit Zugang zur Terrasse
- Laminatboden im Wohn- und Kinderzimmer
- Weiße Fliesen im Flur und Kellergeschoss
- Voll unterkellert und ausgebaut
- Kellergeschoss umfasst einen Kellerraum, zwei beheizte Hobbyräume mit Fenstern und
einen Heizungskeller
- Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliches
Duschbad und WC
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Ein zusätzliche PKW-Stellplätze
- Schön angelegter und gepflegter Garten
- Massiv gemauertes Gartenhaus

Mainz-Marienborn ist ein angenehmer Stadtteil im Südwesten von Mainz. Hervorzuheben sind seine guten Verkehrsanbindungen, sowohl durch das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien als auch durch die naheliegende Autobahn A60. Diese erleichtern den Pendelverkehr und die Erreichbarkeit anderer Stadtteile oder Städte.

Für Familien ist Mainz-Marienborn besonders attraktiv, da es eine Auswahl an qualitativ hochwertigen Schulen und Kindergärten bietet. Darüber hinaus sind mehrere Ärzte und Apotheken vor Ort und das Universitätsklinikum Mainz ist leicht erreichbar.

Zum Einkaufen gibt es eine Mischung aus Supermärkten und kleineren Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Zudem bietet der Stadtteil Grünflächen für Freizeitaktivitäten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit verschiedenen kulturellen Angeboten. Alles in allem ist Mainz-Marienborn eine attraktive Wohngegend mit einer guten Balance aus städtischen Annehmlichkeiten und dörflichem Charme.