3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage & Aufzug in Mainz-Münchfeld

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1983 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche sind vom zentralen Flur aus alle Räume separat begehbar; mit Ausnahme der Bäder und der Küche ist die Wohnung mit Laminat ausgelegt. Das großzügige, helle Wohnzimmer öffnet sich zur großen Loggia, die über die gesamte Breite mit einer elektrisch betriebenen Markise (Baujahr ca. 2024) ausgestattet ist. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, von denen eines besonders geräumig mit zwei Doppelfenstern ausfällt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2016. Zur Wohnung gehören zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne, jeweils ca. 2 m hoch gefliest. Im Flur sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern (Baujahr 2015) ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage (Sondernutzungsrecht) sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus stehen ein Fahrradraum mit separatem Außenzugang sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und stufenlos über eine Rampe möglich. Die Wohnung steht leer und ist daher kurzfristig beziehbar.

Die Wohnung liegt im Mainzer Ortsbezirk Hartenberg-Münchfeld, einem gewachsenen Wohnquartier nordwestlich der Innenstadt. Das Münchfeld wurde als zusammenhängendes Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern angelegt und bietet ruhiges Wohnen bei kurzen Wegen. Die Mainzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Campus der Johannes Gutenberg-Universität, der unmittelbar an den Stadtteil angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden; Bus- und Straßenbahnlinien binden das Quartier an die Innenstadt an. Mit dem Hartenbergpark liegt zudem eine großzügige Grünanlage in der Nähe.

- 3 Zimmer, ca. 82 m² (exakt 81,80 m²) Wohnfläche, 1. Obergeschoss - Personenaufzug; barrierefreier, stufenloser Zugang (Rampe) - Vom Flur alle Räume separat begehbar - Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Große Loggia mit elektrischer Markise über die gesamte Breite (ca. 2024) - Zwei weitere Zimmer (eines geräumig mit zwei Doppelfenstern) - Separate Küche mit Einbauküche (2016) - 2 innenliegende Badezimmer: 1x Dusche/WC, 1x Badewanne/WC, ca. 2 m hoch gefliest - Einbauschränke im Flur - Bodenbeläge: Laminat (außer Bädern und Küche) - Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster (2015) - Beheizung über Fernwärme - Einzelgarage (Sondernutzungsrecht zur Wohnung) - Kellerabteil - Fahrradraum (separater Außenzugang) und gemeinschaftlicher Trockenraum - Sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1983), bezugsfrei