Gewerbeanwesen mit Halle, Büro & Werkstatt auf ca. 4.800 m² | Rheinhessen | Glasfaser

Vollständig erschlossenes Gewerbeanwesen mit drei Gebäuden auf knapp 4.800 m² gepflastertem Grundstück in Dintesheim (Landkreis Alzey-Worms). Das Ensemble umfasst eine Rundbogenhalle (ca. 250 m², Baujahr 1994) mit 5–6 m Deckenhöhe für Lagerung, Fahrzeuge oder Maschinen, ein massiv gebautes Büro- und Ausstellungsgebäude (ca. 180 m² auf zwei Ebenen, Baujahr 1998) mit Glasfaseranschluss, Gasheizung und zwei WC-Anlagen, sowie eine Werkstatt (ca. 120 m²) mit zwei Rolltoren (je 4 × 3 m), Ölabscheider und komplett erneuertem Dach. Der großzügige Hof bietet ausreichend Stell- und Rangierflächen für LKW und Anhänger. Alle Gebäude sind sofort nutzbar — kein Umbau, kein Genehmigungsverfahren nötig. Das Grundstück liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB. Die gewerbliche Nachbarbebauung ermöglicht Erweiterungen und Nutzungsänderungen ohne aufwendiges B-Plan-Verfahren.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Gewerbelage im Herzen Rheinhessens, Landkreis Alzey-Worms. Die Autobahnen A61 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkte Anbindung an Mainz, Worms und Kaiserslautern. Alzey ist rund 10 Minuten entfernt, Mainz etwa 30 Minuten. Der Standort bietet ausreichend Platz für An- und Ablieferverkehr ohne Beeinträchtigung der Nachbarschaft. Glasfaser ist vor Ort verfügbar.

• Grundstück ca. 4.802 m², großteils gepflastert - Lagerhalle ca. 250 m², Deckenhöhe 5–6 m, Stahlkonstruktion - Bürogebäude ca. 160 m² (EG + DG), Massivbau, Baujahr 1998 - Werkstatt ca. 120 m², 2 Rolltore je 4 × 3 m - Glasfaseranschluss im Bürogebäude - Flüssiggasheizung (Büro + Werkstatt) - Ölabscheider in der Werkstatt - 2 WC-Anlagen im Bürogebäude - Einbauküche im EG - Großer Hof mit Stell- und Rangierflächen - Dach Werkstatt komplett erneuert (ca. 2016) - Sofort nutzbar, keine Umbaumaßnahmen nötig

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