Sonstige zum Kauf in Groß-Rohrheim Solide Rendite! Eigennutzung möglich! Tankstelle mit Waschanlage, Ladenfläche, kleiner Werkstatt und Hof
Ansprechpartner
Giorgi Imnaishvili
Telefon: +49 176 81285515
Telefax: 06131 / 5861779
Objekt-Nr. 313B
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.919,91 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 39.600 €
- Käuferprovision zzgl. MwSt
- 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
- Nutzfläche
- ca. 165,82 m²
- Gesamtfläche
- ca. 165,82 m²
- Grundstück
- ca. 1.035 m²
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Verkaufstatus
- offen
- Vermietet
68649 Groß-Rohrheim
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 219,90 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr (Energieausweis)
- 1996
- Gültig bis
- 15.09.2030
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Tankstelle in Groß-Rohrheim. Ausgestattet mit einer Waschanlage, einer Ladenfläche, einer kleinen PKW-Werkstatt sowie einem Hof bietet sie ihrem Betreiber die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Werkstatt und das vordere Grundstücksteil sind vom aktuellen Pächter untervermietet.
Neben den Zapfsäulen für Benzin und Diesel gibt es eine LPG-Tankstation. Des Weiteren finden Sie hier eine separate Staubsaugeranlage und die ausreichende Stellfläche für die Abstellung der Kundenfahrzeuge.
Ein Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Details auf Anfrage!
Ausstattung
Tankstelle mit Waschanlage, Ladenfläche, kleine PKW-Werkstatt, Hof
Die Tankstelle verfügt über folgende Tanks:
- Benzin E10 - 15.000 Liter Tank
- Benzin E5 - 30.000 Liter Tank
- Benzin Super Plus - 5.000 Liter Tank
- Diesel - 10.000 Liter Tank
- LPG - 4.000 Liter Tank
Lage
Groß-Rohrheim ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Bergstraße. Es befindet sich etwa 2,5 km süd-östlich des Rheins zwischen Biblis im Südsüdwesten und Klein-Rohrheim im Nordnordosten und hat ca. 3.850 Einwohner. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur mit zwei Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Weiterführende Schulen befinden sich in Biblis, Gernsheim, Bürstadt und Bensheim.
Die günstige Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht den Standort sehr attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30 bis 45 Minuten nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Heidelberg. Außerdem verfügt Groß-Rohrheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit Bus oder Bahn erreichen Sie die Städte Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.