Haus zum Kauf in Mainz Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktiver Mieteinnahme und liebevoll angelegtem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, steht auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz und Komfort.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und großer Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Der Flur, ausgestattet mit weißen Fliesen, führt zu den weiteren Räumen, darunter zwei Tageslichtbäder, beide mit Dusche ausgestattet. Die Küche bietet viel Platz und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein kleineres Kinderzimmer mit Laminatboden runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert und komplett ausgebaut. Es verfügt über weiße Fliesen und besteht aus einem Kellerraum, zwei beheizten Hobbyräumen, jeweils mit Fenstern, sowie einem Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Duschbad und ein WC erhöhen den Komfort im Kellergeschoss.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, jedoch sind aufgrund des Baujahrs in den kommenden Jahren einige Investitionen zu erwarten.

Im Außenbereich besticht das Haus durch einen sehr schön angelegten und gepflegten Garten, in dem sich ein massiv gemauertes Gartenhaus befindet.

Die derzeitige Eigentümerin hat sich dazu entschieden, so lange wie ihr Gesundheitszustand es erlaubt, weiterhin in dem Haus zu wohnen. Sie wird daher als Mieterin im Haus verbleiben und ist bereit, eine Kaltmiete in Höhe von 1.500€ pro Monat zu entrichten. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, eine konstante Mieteinnahme zu erzielen.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenstern
- Große Küche mit Zugang zur Terrasse
- Laminatboden im Wohn- und Kinderzimmer
- Weiße Fliesen im Flur und Kellergeschoss
- Voll unterkellert und ausgebaut
- Kellergeschoss umfasst einen Kellerraum, zwei beheizte Hobbyräume mit Fenstern und
einen Heizungskeller
- Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliches
Duschbad und WC
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Ein zusätzliche PKW-Stellplätze
- Schön angelegter und gepflegter Garten
- Massiv gemauertes Gartenhaus

Mainz-Marienborn ist ein angenehmer Stadtteil im Südwesten von Mainz. Hervorzuheben sind seine guten Verkehrsanbindungen, sowohl durch das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien als auch durch die naheliegende Autobahn A60. Diese erleichtern den Pendelverkehr und die Erreichbarkeit anderer Stadtteile oder Städte.

Für Familien ist Mainz-Marienborn besonders attraktiv, da es eine Auswahl an qualitativ hochwertigen Schulen und Kindergärten bietet. Darüber hinaus sind mehrere Ärzte und Apotheken vor Ort und das Universitätsklinikum Mainz ist leicht erreichbar.

Zum Einkaufen gibt es eine Mischung aus Supermärkten und kleineren Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Zudem bietet der Stadtteil Grünflächen für Freizeitaktivitäten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit verschiedenen kulturellen Angeboten. Alles in allem ist Mainz-Marienborn eine attraktive Wohngegend mit einer guten Balance aus städtischen Annehmlichkeiten und dörflichem Charme.