Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main Gepflegte und helle 2 Zimmerwohnung in Frankfurter Altstadt

offen

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Mario Wagner

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Objekt-Nr. 175

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufstatus
offen
Zustand
modernisiert

60311 Frankfurt am Main - Altstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1953
Gültig bis
22.07.2023
0 200 400+

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung in Frankfurt am Main ist ein echtes Schätzchen, denn sie verfügt über eine Aussicht auf den pittoresken Dom. Somit sind Sie mitten im Leben und profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. Besser geht es kaum! Die helle Wohnung mit ihren ca. 58 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-haus mit vier Etagen, welches aus dem Jahr 1953 stammt. Die Eigentumswohnung selbst liegt in Hochparterre und lässt sich daher selbst mit großen Einkäufen gut erreichen. Bereits auf den ersten Blick macht sie auch im Inneren einen sehr guten Eindruck. Sie ist 2003/2004 umfangreich modernisiert worden. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen ist die Fassade mit Wärmedämmung isoliert worden, dank der sich nachhaltig an Energiekosten sparen lässt. Erst 2016 ist die Wohnung komplett saniert worden, was ebenfalls die Elektroinstallationen und die Heizkörper betrifft. Sie müssen in diesem zentralen, charmanten Wohntraum nur noch wohnen! Alles ist für Sie bereit.

Moderne Wohnung – schick und praktisch

Diese Immobilie begeistert neben ihrer Lage durch ihre Ausstattung. Zu ihr gehört ein Kellerraum, der viel Stellplatz bietet. Eine genussvolle Auszeit vom Alltag genießen Sie auf dem Balkon, der zur Grünanlage im Innenhof zeigt und somit sehr idyllisch sowie ruhig liegt. Derzeitige Eigentümer hat die Wohnung liebevoll und äußerst attraktiv ausgestattet. Das Badezimmer ist ein kleiner, behaglicher Wellnessbereich mit Tageslichtwannenbad und Glasduschwand sowie weißen Fliesen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Strukturtapete tapeziert und in Weiß angestrichen. Als Boden dient Korkparkettboden. Sie haben damit die optimale Basis, um sich gestaltungstechnisch frei auszuleben. Komfort und Sicherheit spenden die elektrischen Aluminiumrollläden. Die neuen Heizkörper sind sehr dezent. In der wohnungseigenen Abstellkammer finden Putzutensilien oder Nahrungsmittel Platz. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und generiert solide Mieteinnahmen.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon

- Bodenbelag: Korkparkett und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und
Glasduschwand
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Alu-Rollläden
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Neue Heizkörper
- Neue Elektroinstallationen
- Strukturtapete in Weiß gestrichen
- Fassade mit Wärmedämmung

Lage

Was könnten Sie sich mehr wünschen? Diese Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Sie eignet sich perfekt für den Eigenbedarf, aber lässt sich dank des exzellenten Standortes und der attraktiven Ausstattung zudem leicht temporär sowie langfristig vermieten. Das Haus befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Zone. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Fußgängerzone der Frankfurter Altstadt und der prachtvolle Dom. Kneipen, Restaurants, Bars und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso schnell erreicht wie bedeutende Museen der Stadt Frankfurt. Es sind nur wenige Minuten zur Fuß bis zu diesen Attraktionen. Hervorzuheben ist ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmeile Zeil, der Frankfurter City, des Mainufers und der Konstablerwache. In der Winterzeit findet in direkter Nachbarschaft der große, beliebte Weihnachtsmarkt statt. Über die nahgelegene S-Bahn-Station Konstablerwache gelangen Sie zu zahlreichen Zielen innerhalb sowie außerhalb der Stadt Frankfurt am Main.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse