Wohnung zum Kauf in Stadecken-Elsheim Gepflegte und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in kleiner Liegenschaft

offen

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Mario Wagner

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Objekt-Nr. 236

Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro m²
3.115,94 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze
2
Stellplatzpreis
7.000 €
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

55271 Stadecken-Elsheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
30.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

In zentraler Lage von Stadecken-Elsheim befindet sich diese gepflegte und toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Sie verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen Flur, einen Abstellraum und einen Balkon aufteilt.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie den Zugang zu einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einem Abstellraum bietet. Geradeaus gelangen Sie zuerst in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Angrenzend finden Sie die helle Küche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche sowie das Bürozimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, wo Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein nach Ihrem Feierabend genießen können.

Zurück in den Flur erreichen Sie als nächstes das geräumige Schlafzimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschbecken und ein WC. Ihre Wasch-maschine und Ihre Vorräte können Sie nebenan in den praktischen Abstellraum unterbringen.

Der Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und 2 Pkw-Stellplätze hinter dem Haus. Den Bewohnern des Hauses stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit an eine solvente Mieterin vermietet. Sie pflegt und renoviert die Wohnung über die Jahre. Somit befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen (teilweise Granit)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradstellplatz
- 2 Pkw-Stellplätze, hintereinander (14.000 €)

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stadecken-Elsheim. Diese Ortsgemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie Restaurantbetriebe und Einzelhändler. Zu Fuß lassen sich nächster Supermarkt (REWE), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Fitnessstudio und Freizeiteinrichtungen erreichen. Die weiteren Einkaufs-möglichkeiten (ALDI, LIDL, EDEKA etc.) liegen in ca. 3 km entfernt. Über die Autobahnen A63 (Entfernung ca. 5 km) und A60 sowie die Landstraßen 426 und 428 geht es rasch in die umliegenden Städte, wie Mainz (15 km), Wiesbaden (28 km) oder Frankfurt am Main (54 km). Nur 40 Kilometer sind es bis zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main. Stadecken-Elsheim ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden (Buslinien 650 und 75 bringen Sie nach Mainz).

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.