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Haus zur Miete in Mainz Geräumige Doppelhaushälfte mitten in Mainz-Finthen

offen

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Mario Wagner

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Telefax: 06131 / 5861779

wagner@immobilien-wagner.net

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Objekt-Nr. 197

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.270 € 
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 525 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

55126 Mainz

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
95,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.08.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte gibt Ihnen und Ihrer Familie viel Raum. Verteilt auf sechs Zimmer zeigt sie eine überdurchschnittlich große Wohnfläche von etwa 190 Quadratmetern. Neben Erd- und Obergeschoss finden Sie hier außerdem ein voll ausgebautes Dachgeschoss. So bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten: zum Beispiel mit bis zu drei Kinderzimmern oder einem großzügigen, ruhigen Homeoffice. Zur Entspannung zwischendurch oder als Kinderspielplatz wartet hinter dem Haus auf dem 520 Quadratmeter großen Grundstück ein Garten mit altem Baumbestand. Ihr Auto steht hier Am Obstmarkt 42 sicher in einer Garage und für ein zweites Fahrzeug haben Sie dann noch einen Stellplatz.

Kurzer Rundgang durch das Haus

Die außergewöhnliche Größe dieser Doppelhaushälfte fällt schon auf den ersten Blick mit einer Innenbreite von knapp über 6,5 Meter auf. Dazu besitzt die Immobilie eine klare Aufteilung. Das Erdgeschoss ist der Lebensmittel- und Treffpunkt für alle mit einem über 33 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Kamin plus separate Essecke. Von dort gibt es neben dem eigentlichen Hausflur noch einen zweiten direkten Weg in die Küche vorn im Haus. Eine helle Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Weitere Räume im Erdgeschoss: Abstellraum, Garderobe und ein Gäste-WC. In Ihren Garten gelangen Sie über die Terrasse am Wohnzimmer oder einen seitlichen Ausgang.

Noch mehr Platz in Ober- und Dachgeschoss

Das Obergeschoss hat ein knapp 20 Quadratmeter messendes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Die weiteren drei Räume für Kinder, Gäste oder ein Hobby besitzen alle Größen zwischen zwölf und 13 Quadratmetern. Ein großes, modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates weiteres WC fehlen ebenfalls nicht. Noch eine Etage höher kommen Sie dann in das sechste Zimmer: ein Studio, das sich über die ganze Fläche des Hauses erstreckt.

Im voll nutzbaren Keller haben Sie viele Abstellmöglichkeiten, können dort aber genauso noch einen Hobby- oder Werkraum einrichten. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses liegt ein Stabparkettboden, in Küche und Bädern Fliesen. Die oberen Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Bekommen alle Decken oder Wände zusätzlich einen Anstrich, können Sie direkt in Ihr neues Haus in Mainz-Finthen einziehen.

Gern zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte auch bei einer Besichtigung persönlich oder geben Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt. Sprechen Sie dazu gleich mit uns – mit Wagner Immobilien, Ihrem Immobilienmakler aus Mainz.

Ausstattung

- Zwei Badezimmer
- Parkettfußboden im EG
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Offener Wohn- Essbereich
- Kamin in Wohnzimmer
- Großer Garten
- Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Unterkellert
- Garage
- PKW-Außenstellplatz

Lage

Zentrale Lage und gute Verbindungen

Der Mainzer Ortsbezirk Finthen zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten der Stadt und hat in den letzten Jahren große Beliebtheit gewonnen. Ihre neue Doppelhaushälfte liegt direkt neben dem alten Ortskern mit seinen stimmungsvollen verwinkelten Gassen. Diese Lage bedeutet für Sie kurze Wege zu allen angenehmen oder notwendigen Dingen des Alltags. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie – alles ist vom Obstmarkt aus fußläufig zu erreichen. Zusätzliche Angebote verteilen sich über das weitere Finthener Ortsgebiet und auch Kindergärten, eine Grundschule oder eine Waldorfschule können Ihre Kinder hier direkt im Ort besuchen. Die Mainzer Altstadt und das Rheinufer liegen nur knapp sieben Kilometer Luftlinie entfernt. Ins Zentrum oder in andere Städte der Rhein-Main-Region gelangen Sie hier schnell über den Autobahnanschluss Mainz-Finthen – ideal für Pendler.

Grundrisse