Wohnung zum Kauf in Riedstadt Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Stellplatz in Riedstadt-Leeheim

Diese gepflegte Eigentumswohnung (Baujahr 1993) erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchweg modernen, neuwertigen Innenausbau; die Wohnfläche wird derzeit amtlich ermittelt. Wer eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage sucht, findet hier ein rundum stimmiges Zuhause – hochwertig ausgestattet und sofort verfügbar.

Wohn- und Essbereich mit offener Küche:
Über die helle Diele mit hochwertigem Fliesenboden betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die integrierte, neuwertige Einbauküche bietet viel Stauraum (inkl. Geschirrspüler und Apothekerschrank) und geht fließend in den Wohnbereich über. Ein gestalterisches Highlight ist die beleuchtete Steinverblendwand mit Wand-TV und Elektrokamin. Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und Spots sowie eine elegante Stahl-Wendeltreppe ins Obergeschoss unterstreichen den modernen Charakter.

Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer – das größere mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon – sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Schlafzimmer ist mit neuem Laminatboden ausgestattet; der Flurbereich bietet Platz für einen Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand.

Terrasse und Stellplatz:
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit teilweise überdachtem Lounge-Bereich – der ideale Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (EG + OG), Baujahr 1993
- Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Apothekerschrank
- Offener Wohn-/Essbereich mit beleuchteter Steinverblendwand, Wand-TV und Elektrokamin
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und Spots
- Elegante Stahl-Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Modernes, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon im großen Schlafzimmer
- Hochwertige Fliesenböden, neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- Terrasse mit teilweise überdachtem Lounge-Bereich
- PKW-Außenstellplatz (Nr. 64)
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Wasserzähler
- Zentralheizung (wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: Erdgas)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Zentrale Entkalkungsanlage für das Gebäude
- Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum

Riedstadt-Leeheim liegt im Herzen des Hessischen Rieds im Landkreis Groß-Gerau — einer der gefragten Wohnregionen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil hat sich seinen gewachsenen, dörflich-familiären Charakter bewahrt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer vollwertigen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den benachbarten Stadtteilen schnell erledigt: Bäckerei, Kindergärten und Grundschule befinden sich in Leeheim selbst, Supermärkte, Discounter, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Riedstadt-Goddelau und Wolfskehlen; dort befindet sich auch eine weiterführende Schule. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot des Ortes ab.

Verkehrlich profitiert Leeheim von der unmittelbaren Nähe zur B44 sowie den Autobahnanschlüssen der A67 und A60, über die Darmstadt (ca. 15 km), Mainz (ca. 25 km), Frankfurt und der Frankfurter Flughafen (jeweils ca. 30–35 km) zügig erreichbar sind. Der Regionalbahnhof Riedstadt-Goddelau an der Linie Frankfurt–Mannheim bindet Pendler bequem an den Schienenverkehr an.

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