Einzelhandel zur Miete in Wörrstadt Vielseitige und flexible Ladenfläche im Herzen von Wörrstadt – Ideal für Büro, Verkauf oder Lager!

offen

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Mario Wagner

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Objekt-Nr. 435

Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2.880 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
1.770 € zzgl. Heizkosten
Mieterprovision zzgl. MwSt
3,57 Fache der Kaltmiete inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Verkaufsfläche
ca. 210 m²
vermietbare Fläche
ca. 240 m²
min. teilbare Fläche
100
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1990
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab
01.01.2024
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

55286 Wörrstadt

Beschreibung

Willkommen in Wörrstadt! Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Ladenfläche von insgesamt 240 Quadratmetern zur Vermietung an, welche sich in einem 1990 erbauten Gebäude befindet und ab dem 1. Januar 2024 verfügbar ist. Mit einer Kaltmiete von 1440 Euro im Monat, bietet dieses Objekt einen ansprechenden Rahmen für vielfältige Geschäftskonzepte.

Diese Fläche besticht durch eine großzügige Verkaufsfläche von 210 Quadratmetern, die sich optimal für verschiedenste Nutzungszwecke wie etwa Einzelhandel, Ausstellungsfläche oder Bürobetrieb eignet. Helle und freundliche Räumlichkeiten werden durch eine Fensterfront von 6,85 Metern garantiert, welche nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, sondern auch Ihre Produkte und Dienstleistungen ansprechend in Szene setzt.

Ein besonderer Vorzug dieses Mietobjekts ist seine flexible Nutzbarkeit. Die Gesamtfläche ist ab 100 Quadratmetern teilbar, und ermöglicht somit auch eine separate Vermietung des vorderen Bereichs, der sich durch eine Deckenhöhe von 2,95 Metern auszeichnet. Hierdurch eröffnet sich die Option, den vorderen Teil beispielsweise als Büro, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche und den hinteren Bereich, welcher eine Deckenhöhe von 2,40 Metern aufweist, als Lagerfläche zu nutzen. Zudem wäre es möglich, den hinteren Teil mit einem eigenen Zugang zu versehen, was die Unabhängigkeit beider Bereiche zusätzlich unterstreicht.

Für Ihre Mitarbeiter oder Geschäftspartner stehen eine Toilette sowie eine Küche zur Verfügung, die zusätzliche Annehmlichkeit bieten. Es gilt zu beachten, dass eine Vermietung an Gastronomiebetriebe jeglicher Art ausgeschlossen ist.

Mit dieser Ladenfläche in Wörrstadt eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Geschäftsidee in einem belebten und aufstrebenden Umfeld. Wir freuen uns, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Potentiale dieses Objekts präsentieren zu dürfen.

Lage

Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in der Friedrich-Ebert-Straße in Wörrstadt. Wörrstadt, ein charmantes Städtchen im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.

Zentrale Lage:

Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine Hauptverkehrsader in Wörrstadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und Wohngebäuden aus. Die Ladenfläche profitiert von einer regen Fußgängerfrequenz sowie von einer gut sichtbaren Schaufensterfront.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Wörrstädter Bahnhof, von dem aus regelmäßig Verbindungen in Richtung Mainz, Alzey und umliegende Gemeinden angeboten werden. Darüber hinaus gewährleisten zahlreiche Buslinien eine gute Anbindung an die Region. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B420 und weiteren Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die für eine stetige Kundenfrequenz sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Fazit:

Die Ladenfläche in Wörrstadt präsentiert sich als idealer Standort für Einzelhändler, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe, die von einer zentralen Lage und einer starken Kundenfrequenz profitieren möchten.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse