Haus zum Kauf in Mainz / Marienborn Modernisiertes kleines Haus in zentraler Lage von Mainz-Marienborn

Dieses kleine und gemütliche Haus befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Marienborn. Die Bauweise des Hauses mit den zu damaligen Zeiten üblichen typischen niedrigen Decken und der Raumaufteilung lässt sich erahnen, dass es aus 19. Jahrhundert stammt. Vor ca. 50 Jahren wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. In den letzten 15 Jahren sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt worden. Eine detaillierte Aufstellung der Maßnahmen liegt vor.

Das Haus umfasst insgesamt 4 bis 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Hof. Sie betreten das Gebäude über einen Flur mit Zugang zum kleinen Innenhof, zum Obergeschoss sowie zum ersten Zimmer vom Erdgeschoss. Das Letztere kann aufgrund seiner Verbindung zur Küche als kleiner Wohn-und Essbereich genutzt werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektro-Geräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Erwerber gerne übernommen werden. Hinter der Küche liegt das geräumige Badezimmer. Es verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und eine Gastherme, die für die zentrale Heizung und die Aufbereitung vom Warmwasser sorgt. In den kleinen Hof gelangen Sie sowohl über den Eingangsbereich als auch über das Badezimmer. Der große und praktische Hauswirtschaftsraum ist vom Innenhof erreichbar.

Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer. Davon zwei Zimmer sind Durchgangszimmer. Von dem im vorderen Bereich des Hauses liegenden dritten Zimmer aus betreten Sie einen kleinen Flur mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss-Zimmer, welches das Highlight des Hauses ist. Drei Dachfenster, Echtholz-Dielenboden und historische Balken verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme.

Das Haus wurde vor kurzem freigestellt. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzug als auch als Kapitalanlage. In den letzten Jahren war das Objekt immer gut vermietet. Durch die Nähe zur Universität und die gute Anbindung zur Innenstadt war es bei Studenten beliebt.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Marienborn. Dank seiner Nähe zu Universität, ZDF, Innenstadt und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Marienborn mit rund 4.500 Einwohnern zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Für den täglichen Bedarf steht eine Reihe von Geschäften im Ortskern zur Verfügung. Mit Gutenberg-Center befindet sich ein großes Einkaufszentrum in idealer Entfernung. Eine gute Infrastruktur mit Post- und Banken-SB-Stellen, Apotheke, niedergelassenen Ärzten, Grundschule, Kindergarten, einer Sportanlage bietet Marienborn seinen Bewohnern. Den Bahnhof mit Anbindung nach Mainz und Alzey sowie die Bus- und Bahnhaltestellen Richtung Mainzer Innenstadt finden Sie hier. Die Autobahnen A60, A63 und A643 garantieren Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.