Wohnung zur Miete in Frankfurt am Main / Höchst Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Frankfurt-Höchst

offen

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Mario Wagner

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Objekt-Nr. 223

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
275 €
Kaution
3.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.275 € 
Wohnfläche
ca. 95,50 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1929
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab
Ab sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

65929 Frankfurt am Main / Höchst

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
162,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1929
Gültig bis
05.05.2030
0 200 400+

Beschreibung

Wohnen mitten auf der traditionellen Einkaufsstraße des beschaulichen Frankfurter Stadtteils Höchst – diese Wohnung mit drei Zimmern und rund 95 Quadratmetern Wohnfläche macht es möglich. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines kleinen, 1929 erbauten Mehrfamilienhauses inmitten einer überdurchschnittlich guten Mikrolage.

Über ein Treppenhaus geht es von der Einkaufsstraße hoch in die Wohnung. Gleich hinter der Wohnungstür eröffnet sich ein geräumiger langer Flur. Ein breiter Durchgang zum 31 Quadratmeter großen Wohn- und Esszimmer lässt viel Tageslicht bis in die Diele scheinen. Offene Holzbalken geben der Wohnung hier außerdem einen Hauch von echtem Altbaucharme. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt hinaus auf den Balkon der Wohnung. Er zeigt ein Panoramablick über die Dächer Frankfurts mit den Gipfeln des Taunus im Hintergrund. Diese Aussicht genießen Sie ebenso aus dem anliegenden Essbereich oder der Küche nebenan. Sie ist bereits mit einer Einbauküche inklusive neuem Herd, neuem Ofen und einer neuen Spüle ausgestattet. Eine Kühl-Gefrier-Kombination ist ebenso vorhanden.

Auf der anderen Seite des Flures finden sich die beiden weiteren Zimmer: ein 20 Quadratmeter großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, die den Raum sehr hell wirken lassen, und nebenan ein kleineres, längliches Zimmer. Auf circa elf Quadratmetern ist hier aber immer noch genügend Platz für ein Büro oder vielleicht ein Ankleidezimmer. Auch dieses Zimmer wird durch ein Fenster sehr hell. Zuletzt folgt noch das Badezimmer mit sechs Quadratmeter Fläche und Badewanne nebenan am Ende des Flurs.

Im gesamten Wohnbereich sowie in der Küche ist Laminat verlegt – überwiegend helles Laminat, nur in der Küche liegt ein dunklerer Farbton. Das Bad ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, die Wände rund um Wanne und Waschbecken tragen großflächige, deckenhohe Bad-Wandverkleidungen. Für Warmwasser und Heizung sorgt eine Gaszentralheizung. Alle Fenster der Wohnung sind aus Aluminium mit Doppelverglasung gefertigt. Davor wurden überall Rollläden installiert. Zusätzlich besitzen Wohnzimmer, Essbereich und Küche bereits eine vollständige Beleuchtung mit Deckenspots.

Der Vermieter hat die Wohnung mit einem frischen Anstrich renovieren lassen. Sie könnte somit direkt neu bezogen werden. Zukünftig ist außerdem der Bau der Pkw-Stellplätze im Hinterhof des Objekts geplant. Die weiteren Details dazu ist zurzeit in Klärung.

Möchten Sie noch mehr erfahren oder die 3-Zimmer-Wohung in Frankfurt-Höchst persönlich besichtigen? Dann sprechen Sie gleich mit uns – mit Wagner Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

- Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Doppelverglaste Aluminiumfenster
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie hier wortwörtlich direkt vor der Haustür. Diese führt unmittelbar auf die „Zeil des Westens“ genannte Fußgängerzone von Frankfurt-Höchst mit ihrem wundervollen alten Baumbestand. Ärzte, zahlreiche Gastronomie, der Main mit den großen Grünflächen rund um die Wörthspitze oder der Bahnhof Frankfurt-Höchst – all das ist von der Wohnung binnen weniger Minuten zu Fuß schnell erreicht. Aufgrund der tollen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie an die Bundesstraße B40 und die Autobahnen A66 und A5 gelangen Sie schnell in Frankfurter City und Frankfurter Flughafen, sowie in alle Großstädte im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Grundrisse