Wohnung zum Kauf in Mainz / Bretzenheim Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mainz-Bretzenheim

Diese großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnfläche mit ca. 90 m² umfasst einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Diele, sowie eine Loggia. Stufenloser Zugang, moderner Aufzug, grüne Parkanlage direkt am Haus garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Über den Flur sind alle Zimmer erreichbar. Linkerhand befindet sich eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten. Ein durchaus großzügiger Wohn- und Essbereich wirkt durch breite Fenster sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Sommertage im Schutz elektrischer Markise verbringen. Zurück in den Flur finden Sie rechterhand die beiden Schlafzimmer. Ein Kleineres davon wird vom Eigentümer aktuell als Esszimmer genutzt. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschbecken und ein WC verfügt. Angrenzend erreichen Sie einen praktischen Abstellraum. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Den Bewohnern des Hauses stehen die gemeinschaftlichen Räume, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ein Teil einer Wohnanlage, in der in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese umschlossen die Fassade samt Balkonen, das Dach, die Aufzüge ebenso wie die Tiefgarage.

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Abstellraum, Loggia

- Einbauküche
- Bodenbelag: Vinyl (vor 3 Jahren neu verlegt), Fliesen
- Doppelverglaste Aluminiumfenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia mit elektr. Markise und Fliegengittertür
- Sicherheitstür
- Kellerraum
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Breite Hausflure mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-TG-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume

Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Liegenschaft, neben einer weitläufigen Grünanlage in Mainz-Bretzenheim. Dank seiner Nähe zur Universität, der Innenstadt, ZDF und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Bretzenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Eine tolle Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, zahlreichen Sportanlagen bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern. Die Haltestellen der Bus- und Bahnlinien Richtung Mainzer Innenstadt und Hauptbahnhof liegen praktisch vor dem Haus. Die Autobahnen A60, A63 und A643 bieten Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.